マンション

うちの近所に、某有名ブランドのマンションができたので、ちょっとみてきました。
今は、金利が２年固定で１％という激安金利でキャンペーンしているんですね。この金利で３５年ローンという超長期ローンを組むと、３０００万円くらいのローンでも月々の返済額が１０万円くらいになるんです。そんなわけで、家賃よりも安い！！という売り文句でセールスしてきます。
このセールストークはかなり強力なので、かなり慎重に考えていても、その気（マンションを買う気）にさせられてしまいます。
でも、公庫の金利が２．７％（１０年目以降は３．４５％）で、その水準で考えると、返済額は１５万円くらいに上がってしまいます。これにさらに管理費や固定資産税＋都市計画税があるので、住宅ローン減税を考えても、この水準になると、かなり苦しいです。
もしも、２年固定金利でローンを組んでいると、将来の金利の上昇によっては、返済不能という事態も十分に考えられるということは、よく考えておかないといけません。住宅ローンの金利は、金利の動向によっては、１０％を超える可能性も考えられるということは、十分に認識しておく必要があります。